본문 바로가기

전체 글92

부동산 용어와 개념 ■부동산 기초 용어와 개념 ■부동산 투자를 시작하는 초보자라면, 부동산 용어와 개념을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자에서 자주 사용되는 기초 용어와 개념을 설명해드리겠습니다. 부동산 - 땅과 건물 등 부동산 자산은 물리적인 형태를 가지고 있으며, 소유자에게 소득을 제공할 수 있습니다. 주택 - 사람이 거주할 수 있는 건물이며, 단독주택, 아파트, 타운하우스 등 다양한 형태가 있습니다. 상업용 부동산 - 비주거용 건물이며, 상가, 사무실, 공장 등 다양한 형태가 있습니다. 임대료 - 부동산 소유자가 임차인에게 받는 대가로, 임대료 수익은 부동산 투자의 핵심 수익원입니다. 캐피탈 성과율 - 투자한 자본에 대한 수익률을 의미합니다. 부동산 평가액 - 부동산의 현재 가치를 나타내는 금액입니다.. 2023. 7. 28.
부동산 용어 ※부동산용어※ 부린이 > 부동산+어린이 주담대> 주택담보대출 임장 > 현장답사 활동 주임사 > 주택임대사업자 일임사 > 일반임대사업자 마통 > 마이너스통장 주복 > 주상복합아파트 초품아 > 초등학교 품은 아파트 관처 > 재건축과정에서 관할 지자체에서 인가받는 (관리처분계획) 추분 > 정비사업 조합원이 새아파트를 분양받을때 내야하는(추가 부담금) 몸테크 > 실거주하며 오를때까지 몸으로 버티기 다운계약 > 매물가보다 낮게 실거래가 신고 업계약> 매물가보다 높게 실거래가 신고 공투 > 공동투자 구축 > 오래된 아파트 대장 > 가격의 상승과 거래를 주도하는 아파트 떡상 > 급상승 떡락 > 급폭락 뚜껑 > 땅에대한 지분이 없음에도 재개발 입주권이 나오는 무허가건축물 껍데기 > 개발예정지 원주민에게 보상금과 입주권.. 2023. 7. 28.
부동산 관련 용어 - 아파트 대출단어 ✔️LTV - 주택을 담보로 돈을 빌릴때 인정되는 자산가치의 비율을 뜻합니다 - 보통 우리가 집을 살 때 주택담보대출을 이용하여 매매하게 되는데 이때 LTV라는 주택담보대출 인정비율 만큼 대출금액이 들어오게 됩니다 비규제지역의 경우 60%~70%의 대출이 나오게 됩니다 5억의 아파트를 매매하게된다면 60%인 3억의 대출이 나오게되고 2억의 현금이 필요하게 되는것입니다 - 생애최초주택을 구매하는경우에는 기존 LTV보다 많이 받을수도 있으니 은행에 문의해보시는것이 좋습니다 ✔️DTI - DTI는 대출을 받는 연소득 대비 대출상환액을 말하는것입니다 총 부채 상환비율이라고 합니다 - 채무자의 금융부채원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비율을 말하며 본인의 소득기준을 보았을때 상환능력을 계산하는.. 2023. 7. 28.
초등 파닉스 도움되는 책 Good News, Bad News 책 제목 : Good News, Bad News 저자 : Mack, Jeff "Good News, Bad News"는 Jeff Mack가 쓴 어린이용 그림책입니다. 이 책은 이미지와 몇 마디의 텍스트로 이루어져 있어 어린 독자들에게 적합한 형식으로 만들어진 책입니다. 이 책은 "Good news"와 "Bad news"라는 두 가지 요소를 반복적으로 사용하여 이야기가 전개됩니다. 책의 이야기는 주인공인 두 마리의 캐릭터, 하나는 쥐이고 다른 하나는 토끼입니다. 이들은 숲 속에서 모험을 떠나게 되는데, 하나의 캐릭터가 "좋은 소식(good news)"을 발견하면 다른 캐릭터는 "나쁜 소식(bad news)"을 발견하는 식으로 이야기가 진행됩니다. 하지만 두 캐릭터가 상황을 직면하면서 좋은 소식과 나쁜 소식이.. 2023. 6. 27.
반응형

티스토리툴바