부동산 기초 용어와 개념
■부동산 투자를 시작하는 초보자라면, 부동산 용어와 개념을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자에서 자주 사용되는 기초 용어와 개념을 설명해드리겠습니다.
부동산
- 땅과 건물 등 부동산 자산은 물리적인 형태를 가지고 있으며, 소유자에게 소득을 제공할 수 있습니다.
주택
- 사람이 거주할 수 있는 건물이며, 단독주택, 아파트, 타운하우스 등 다양한 형태가 있습니다.
상업용 부동산
- 비주거용 건물이며, 상가, 사무실, 공장 등 다양한 형태가 있습니다.
임대료
- 부동산 소유자가 임차인에게 받는 대가로, 임대료 수익은 부동산 투자의 핵심 수익원입니다.
캐피탈 성과율
- 투자한 자본에 대한 수익률을 의미합니다.
부동산 평가액
- 부동산의 현재 가치를 나타내는 금액입니다.
현금 수익률
- 부동산 투자에서 현금 흐름이 투자금액 대비 얼마나 발생하는지를 나타내는 지표입니다.
차입금 이자율
- 부동산 투자에 대한 대출 이자율입니다.
부동산 관리비
- 부동산을 관리하는 데 발생하는 비용으로, 유지보수 비용, 관리 수수료 등을 포함합니다.
재산세
- 부동산 소유자가 지불해야 하는 세금으로, 지역에 따라 다르게 부과됩니다.
입주율
- 아파트나 상가 등에서 실제로 거주하거나 사용하는 비율을 의미합니다.
부동산 경매
- 법원에서 부동산을 경매로 판매하는 것을 말합니다.
투자 수익률
- 투자 수익금 대비 원금의 비율입니다.
부동산 투자 회사
- 부동산 투자를 전문으로 하는 회사로, 투자자들의 자본을 모아 부동산을 구매하고 운영합니다.
리츠
- 부동산 투자 신뢰로, 주식처럼 거래되는 부동산 투자 방식입니다.
이러한 기초 용어와 개념을 이해하면 부동산 투자에 도움되실겁니다.